Asesor inmobiliario certificado en Dubái · RERA 100302

Compre su apartamento en Dubái desde Colombia

Apartamentos desde USD 180,000, con plan de pago sin intereses. Lo acompaño desde la elección hasta la escritura a su nombre.

Desde USD 180,000, con plan de pago sin intereses.

20–30%Retorno sobre capital*
0%Intereses en el plan
100%A su nombre
*Retorno estimado sobre el capital invertido en proyectos sobre planos, según la revalorización de unidades presentadas en 2025. No garantiza resultados futuros.
20–30%Retorno*
0%Intereses
100%A su nombre

*Retorno estimado sobre el capital invertido, según unidades presentadas en 2025. No garantiza resultados futuros.

Su inversión, protegida

Así se protege su dinero en Dubái

Comprar sobre planos en Dubái tiene reglas claras. Estas tres son las que más importan cuando invierte desde otro país.

Cuenta escrow

Sus pagos no van a la constructora: van a una cuenta escrow regulada por el gobierno de Dubái, que libera los fondos según el avance de la obra.

Registro a su nombre

Desde la firma, su contrato queda registrado ante el Dubai Land Department. En la entrega recibe la escritura (Title Deed) a su nombre.

Números por escrito

Antes de decidir recibe la ficha de cada oportunidad: precio, plan de pago, avance de obra y escenarios de retorno, en dólares.

Resultados reales · Invest Dubai Summit 2025

Las unidades que presentamos subieron 20% en su primer año

En el Invest Dubai Summit de Bogotá, más de 140 inversionistas colombianos conocieron proyectos sobre planos con plan de pago 50/50. Un año después, esas unidades valen 20% más.

Evento realizado con el apoyo de la Embajada de Colombia en EAU, la Embajada de EAU en Colombia y Dubai Chambers.

Así se ve en su bolsillo · plan 50/50
Lo que usted pagó en el primer año54%
Lo que subió la propiedad (sobre el 100%)+20%
Retorno sobre su capital37%
Retorno sobre su capital
en el primer año
+37%
Escenario conservador: supone que al año ya pagó todo el 50% de obra más el 4% de registro. Después de la comisión de reventa del 2%, el retorno queda cerca del 33%. Rentabilidades pasadas no garantizan resultados futuros.
Cómo funciona

Comprar desde Colombia, paso a paso

01

Su objetivo

Arriendo, valorización o mudarse a Dubái. Con eso definimos zona, tipo de unidad y presupuesto.

02

La oportunidad

Le presento los proyectos que encajan, cada uno con su ficha de números en dólares.

03

El plan de pago

Firma digital y pagos sin intereses por transferencia o en criptomonedas, según el proyecto.

04

Hasta la escritura

Sigo la obra y los pagos con usted hasta que el apartamento queda registrado a su nombre.

¿Empezamos por el primer paso?

Déjeme sus datos y lo contacto →
Quién soy · Gilber Garzón

He visto crecer a Dubái de cerca

Conocí Dubái hace tres años, cuando tenía 3.6 millones de habitantes. Hoy somos 4.8 millones, y he sido testigo de cómo esta ciudad no para de crecer.

Antes fui agente inmobiliario en Bogotá y pasé cerca de diez años en cargos gerenciales en Colombia. Hoy reviso a diario el mercado y le presento a mis inversionistas oportunidades con números reales.

  • Tarjeta de broker RERAN.º 100302
  • AgenciaCore Realty · ORN 31840
  • OficinaOnyx Tower 1, The Greens, Dubái
Testimonios

Lo que dicen quienes ya invirtieron

“Asistir al Invest Dubai Summit cambió mi estrategia. Logré conectar con la constructora que buscaba y cerrar una negociación directa con total seguridad.”

Alexander López

“Invertir desde Colombia en un prelanzamiento parecía un riesgo, pero el acompañamiento eliminó cualquier duda. No tuve que viajar.”

Juan Carlos Moreno

“Compra, visa y mudanza a Dubái fueron un proceso fluido. Transparencia, rapidez y control de cada detalle.”

Pedro González
Preguntas frecuentes

Lo que todos preguntan primero

¿Cuánto necesito para empezar?
En proyectos sobre planos, la cuota inicial suele ser cerca del 20% del precio más el 4% de registro ante el Dubai Land Department. Hoy hay opciones con cuota inicial desde unos USD 44,000; el resto se paga en cuotas sin intereses durante la obra.
¿De dónde sale el retorno de 20% a 30%?
Al comprar sobre planos usted paga solo una parte del precio mientras la obra avanza, pero la valorización se calcula sobre el 100% de la propiedad. Por eso un aumento del 20% en el precio puede representar un retorno mayor sobre el capital que usted ya puso. Es un escenario, no una garantía: depende del proyecto, la zona y el momento del mercado.
¿Tengo que viajar a Dubái?
No. La reserva, la firma y el registro se hacen de forma digital. Muchos inversionistas conocen su apartamento el día de la entrega.
¿Cómo pago desde Colombia?
Por transferencia internacional desde su banco a la cuenta escrow del proyecto, con la documentación cambiaria que su banco le pida. Muchas constructoras también aceptan pagos en criptomonedas. Lo acompaño con cada documento.
¿Comprar un apartamento me da residencia?
Puede darla, pero no es automático. Con propiedades desde AED 2 millones (≈ USD 545,000) puede aplicar a la Golden Visa de 10 años, y no necesita esperar la entrega: aplica con el contrato sobre planos registrado a su nombre, desde que paga la cuota inicial. Con un apartamento terminado de menor valor, puede aplicar a la visa de residente de 2 años. Siempre sujeto a aprobación de las autoridades.
¿Qué impuestos pago?
En Dubái no se paga impuesto sobre el arriendo ni sobre la renta personal. En Colombia tributa según su caso: le recomiendo revisarlo con su contador.
Hablemos

Reciba las oportunidades que encajan con usted

Déjeme sus datos y le escribo personalmente por WhatsApp en menos de 24 horas, con proyectos según su presupuesto.

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